Zone tendue
Dans une commune classée en zone tendue, la mairie peut soumettre la location d'un meublé de tourisme à un enregistrement et à une autorisation de changement d'usage.
Source : Légifrance
Comparez les conciergeries Airbnb de votre ville
3 380 conciergeries relevées dans 898 villes : note Google, adresse réelle, commission publiée et réglementation de votre commune.
898 villes · 94 départements · Toutes les villes →
- Adresse réelle relevéeet distance au centre-ville
- Note Google citéeavec son nombre d’avis, jamais de note maison
- Commission publiéequand le prestataire l’affiche, sinon « non publié »
- Réglementation sourcéeLégifrance, service-public.fr, INSEE
Comment ça marche
Gratuit pour vous. Nous transmettons votre demande à une seule conciergerie de votre secteur, pas à cinq.
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1Cherchez votre ville
Chaque page ville liste les conciergeries implantées, leur note Google, leur tarif quand il est publié et les règles de votre commune.
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2Comparez les fiches
Adresse réelle, distance au centre, ménage et linge inclus ou non, formule digitale. Tout est relevé par nous, pas déclaré par la conciergerie.
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3Demandez une estimation
Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande, estime vos revenus locatifs et vous rappelle. C'est elle qui nous rémunère, pas vous.
Ce qu'une conciergerie prend en charge
Elle gère votre location courte durée de bout en bout, contre une commission sur vos revenus. Six postes reviennent dans toutes les offres.
- L'annonce et son prix
- Les voyageurs
- Le ménage et le linge
- L'entretien courant
- Les obligations
- Les comptes
La formule digitale. Certaines conciergeries gèrent uniquement l'annonce et les échanges avec les voyageurs, à distance. Le ménage et l'accueil restent à votre charge. Chaque fiche indique si cette formule existe.
Relevé sur 3 129 tarifs publiés
Combien coûte une conciergerie Airbnb
20 % TTC
commission médiane
un quart sous 20 % la moitié entre 20 % et 24 % un quart au-dessus
43 % des conciergeries publient leur tarif. Les autres ne sont pas estimées : la fiche indique « non publié ».
Ménage et linge inclus
20 %
médiane sur 1 397 offres
Rien d'inclus
20 %
médiane sur 866 offres
300 €
par mois pour 1 500 € de revenus locatifs à 20 % TTC, hors ménage et linge lorsqu'ils sont facturés à part. Le taux médian est le même dans les deux formules : la différence se lit dans la fiche, pas dans le pourcentage.
Trouvez votre ville
898 villes dans 94 départements. Chacune a sa page : conciergeries, tarifs publiés, réglementation, villes voisines.
Ce que votre commune autorise
Louer en courte durée dépend d'abord de règles locales. Chaque page ville indique ce qui s'applique, avec le texte source.
Changement d'usage
Louer une résidence secondaire en meublé de tourisme peut exiger une autorisation de la mairie, parfois assortie d'une compensation.
Source : service-public.fr
Plafond de nuitées
Une résidence principale peut être louée au plus 120 nuitées par an ; la commune peut abaisser ce plafond à 90.
Source : Légifrance, Code du tourisme
Notre méthode
Le service est gratuit pour les propriétaires. La conciergerie qui reçoit une demande nous rémunère. Cela ne modifie pas les informations relevées.
Ce que nous faisons
- Relever chaque fiche : adresse, distance, commission si publiée, ménage, linge, formule digitale, site
- Citer la note Google avec son nombre d'avis
- Sourcer chaque règle communale
- Dater le relevé, et le dire
Ce que nous ne faisons pas
- Aucun avis rédigé, aucune note maison
- Aucune estimation de tarif quand il n'est pas publié
- Aucune place achetée, aucun classement vendu
- Jamais votre demande à plusieurs prestataires
Questions fréquentes
Les réponses tiennent au relevé de juillet : ce que nous avons mesuré, et ce que nous ne prétendons pas savoir.
Notre méthode en détail →Le service est-il payant pour un propriétaire ?
Non. La consultation des pages et la mise en relation sont gratuites et sans engagement.
Nous sommes rémunérés par la conciergerie lorsqu'elle vous recontacte.
Combien de conciergeries vont me contacter ?
Une seule. Nous transmettons votre demande à la conciergerie qui couvre votre secteur et
correspond à votre situation. Nous ne mettons pas plusieurs prestataires en concurrence sur
votre dossier, et nous ne revendons pas votre demande à une liste de partenaires.
Quelle commission dois-je m'attendre à payer ?
La médiane relevée est de 20 % TVA incluse du chiffre d'affaires locatif,
en gestion complète. 66 % des offres tiennent entre 20 % et
24 %. En dessous de 15 %, il s'agit presque toujours d'une formule sans
présence sur place.
Comment vérifier ce que ma commune autorise ?
Le socle est national depuis la loi Le Meur — numéro d'enregistrement obligatoire, plafond de
120 jours pour une résidence principale — mais chaque commune peut le durcir : abaissement à
90 jours, changement d'usage, quotas par quartier. La page de votre ville indique ce qui
s'y applique, avec le lien vers la délibération ou le service concerné.
D'où viennent les tarifs affichés ?
De ce que chaque conciergerie publie sur son propre site, relevé puis vérifié par deux
lectures indépendantes. Nous n'affichons aucun tarif obtenu par téléphone ni aucune moyenne
de marché reprise ailleurs. Sur 3 380 conciergeries recensées,
1 446 affichent publiquement leur commission.
Puis-je négocier la commission ?
Souvent, oui — à partir de deux logements confiés, sur un bien à fort chiffre d'affaires, ou
en s'engageant sur la haute saison. Un tiers des offres relevées comportent déjà un barème
dégressif selon la durée du séjour.
Une conciergerie peut-elle me garantir un revenu ?
Certaines proposent un loyer garanti, en général très inférieur au revenu locatif espéré :
c'est le prix de la sécurité. La grande majorité des offres relevées reposent sur une
commission au pourcentage, sans garantie de remplissage.
Estimez vos revenus avec une conciergerie de votre secteur
Décrivez votre logement en deux minutes. Une seule conciergerie reçoit votre demande.
Estimation gratuite
Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.