Estimation

Conciergerie Airbnb à Port-Leucate : les 13 conciergeries relevées

Adresse réelle, note Google, commission publiée par 3 d'entre elles, ménage et linge inclus ou non. La réglementation communale est détaillée plus bas. Relevé juillet 2026.

13conciergeries implantées
3publient leur tarif
24 %commission médiane TTC
4,6note Google moyenne

Estimation gratuite à Port-Leucate Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.

Les conciergeries de Port-Leucate

13 conciergeries, classées sur la note Google pondérée par le nombre d'avis

Ne publient pas leur tarif 10 conciergeries — tarif communiqué sur demande, nous ne l'estimons pas

Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.

13 points à leur adresse réelle . Distances calculées depuis le centre de Port-Leucate. Aucune conciergerie n'est mise en avant contre rémunération.

Relevé sur 3 tarifs publiés

Tarifs à Port-Leucate

24 %TTC, médiane
des tarifs publiés

Au-dessus de la médiane nationale (20 % sur 3 129 tarifs publiés). Pour 1 500 € de revenus mensuels : 360 € TTC par mois, hors ménage et linge facturés à part.

Les tarifs publiés vont de 23 % à 25 %. Les 10 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.

Le plus bas
23 %
Médiane
24 %
Le plus haut
25 %

Ménage inclus dans 1 des 3 tarifs publiés, linge inclus dans 1. Dans le département (Aude), médiane 24 % sur 32 tarifs publiés, de 15 % à 30 %.

Commission annuelle TTC selon les revenus locatifs et le taux
Revenus locatifs 23 % TTC24 % TTC25 % TTC
1 000 € / mois 2 760 € / an2 880 € / an3 000 € / an
1 500 € / mois 4 140 € / an4 320 € / an4 500 € / an
2 500 € / mois 6 900 € / an7 200 € / an7 500 € / an
4 000 € / mois 11 040 € / an11 520 € / an12 000 € / an

Commission annuelle TVA incluse sur 12 mois de location, aux taux relevés à Port-Leucate (le plus bas, la médiane, le plus haut). Entre le moins cher et le plus cher, l'écart atteint 360 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels.

Tous les taux sont exprimés TVA incluse, pour être comparables et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres reprises telles quelles, à la date du relevé. Les tarifs pratiqués en France →

Relevé à Port-Leucate

Gestion complète ou gestion digitale

Les deux formules n'ont ni le même prix ni le même périmètre. Beaucoup de propriétaires comparent sans le savoir un taux de gestion complète avec un taux digital.

Gestion complète

24 % TTC
  • Ménage entre chaque séjour
  • Accueil des voyageurs et remise des clés
  • Linge, selon les prestataires
  • Maintenance et petits dépannages
  • Gestion de l'annonce et des réservations

Pour un propriétaire qui ne veut rien avoir à faire, ou qui n'habite pas à proximité.

Gestion digitale

15 % TTC
  • Rédaction et optimisation de l'annonce
  • Tarification dynamique
  • Communication avec les voyageurs
  • Suivi des réservations
  • Aucune intervention physique sur place

Pour un propriétaire qui habite près du logement et gère lui-même le ménage et l'accueil.

Comment choisir sa conciergerie à Port-Leucate

Le taux de commission n'est pas le seul critère, ni toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.

  • La distance au logement

    Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement une arrivée à 22 h ou un dépannage un dimanche. La carte le montre d'un coup d'œil.

  • Le linge, inclus ou non

    C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.

  • Qui paie le ménage

    Tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif.

  • Le volume d'avis, pas seulement la note

    Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Les deux chiffres sont affichés ensemble sur chaque fiche.

  • L'engagement et les frais d'entrée

    Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature.

  • Le nombre de biens gérés

    Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.

Réglementation à Port-Leucate

Ce que la commune autorise

Zone tendue
À vérifier auprès de la commune
Changement d'usage, résidence secondaire
Dépend du classement de la commune
Plafond de nuitées, résidence principale
120 par an, la commune peut abaisser à 90
Numéro d'enregistrement
Obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026

Le socle national s'applique à Port-Leucate : enregistrement obligatoire depuis le 20 mai 2026 et plafond de 120 jours pour une résidence principale. Le reste dépend de la commune exacte où se trouve le bien.

  • Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
  • Port-Leucate recouvre une ou plusieurs communes selon les cas : le classement en zone tendue, qui conditionne l'autorisation de changement d'usage, se vérifie auprès de la mairie dont dépend précisément votre logement.
  • Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
  • Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.

Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Port-Leucate (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.

Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026

Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?

Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.

Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, le respect du plafond de nuitées.

Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, la déclaration des revenus.

Villes voisines

Les conciergeries des communes proches interviennent souvent à Port-Leucate. Nombre de conciergeries implantées en vert.

Toutes les villes du département →

Questions sur Port-Leucate

Les réponses tiennent au relevé de juillet 2026 : ce que nous avons mesuré, et ce que nous ne prétendons pas savoir.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Port-Leucate ?
Sur les 3 tarifs publiés, la commission médiane est de 24 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, entre 23 % et 25 %. Pour 1 500 € de revenus mensuels, cela représente 360 € TTC par mois, hors ménage et linge lorsqu'ils sont facturés à part. Les 10 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.
Puis-je louer mon logement en courte durée à Port-Leucate ?
Le régime national s'applique. Le classement en zone tendue, qui conditionne l'autorisation de changement d'usage pour une résidence secondaire, se vérifie auprès de la commune.
Comment sont choisies les conciergeries listées ?
Nous relevons nous-mêmes chaque fiche : adresse réelle, note Google avec son nombre d'avis, commission quand elle est publiée sur le site du prestataire, ménage et linge inclus ou non. Le classement pondère la note par le volume d'avis. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous ne l'affichons pas plutôt que d'écrire « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande, estime vos revenus locatifs et vous rappelle. C'est elle qui nous rémunère, pas vous. Vos coordonnées ne sont transmises à personne d'autre.

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