Estimation

Conciergerie Airbnb à Annecy : les 15 conciergeries relevées

Adresse réelle, note Google, commission publiée par 5 d'entre elles, ménage et linge inclus ou non. Annecy est classée en zone tendue : la réglementation communale est détaillée plus bas. Relevé juillet 2026.

15conciergeries implantées
5publient leur tarif
20 %commission médiane TTC
4,8note Google moyenne

Estimation gratuite à Annecy Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.

Annecy — vue de la commune

Les conciergeries d'Annecy

15 conciergeries, classées sur la note Google pondérée par le nombre d'avis

Ne publient pas leur tarif 23 conciergeries — tarif communiqué sur demande, nous ne l'estimons pas

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5,0 sur 5, · 110 avis Google · 1 Pl. Marie Curie, à 0,3 km du centre

Le mieux noté à Annecy

Tarif non publié Voir la fiche →

Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.

28 points à leur adresse réelle . Distances calculées depuis le centre d'Annecy. Aucune conciergerie n'est mise en avant contre rémunération.

Relevé sur 5 tarifs publiés

Tarifs à Annecy

20 %TTC, médiane
des tarifs publiés

Même niveau que la médiane nationale (20 % sur 3 129 tarifs publiés). Pour 1 500 € de revenus mensuels : 300 € TTC par mois, hors ménage et linge facturés à part.

Les tarifs publiés vont de 17 % à 24 %. Les 23 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.

Le plus bas
17 %
Médiane
20 %
Le plus haut
24 %

Ménage inclus dans 2 des 5 tarifs publiés, linge inclus dans 1. Dans le département (Haute-Savoie), médiane 20 % sur 59 tarifs publiés, de 12 % à 30 %.

Commission annuelle TTC selon les revenus locatifs et le taux
Revenus locatifs 17 % TTC20 % TTC24 % TTC
1 000 € / mois 2 040 € / an2 400 € / an2 880 € / an
1 500 € / mois 3 060 € / an3 600 € / an4 320 € / an
2 500 € / mois 5 100 € / an6 000 € / an7 200 € / an
4 000 € / mois 8 160 € / an9 600 € / an11 520 € / an

Commission annuelle TVA incluse sur 12 mois de location, aux taux relevés à Annecy (le plus bas, la médiane, le plus haut). Entre le moins cher et le plus cher, l'écart atteint 1 260 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels.

Tous les taux sont exprimés TVA incluse, pour être comparables et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres reprises telles quelles, à la date du relevé. Les tarifs pratiqués en France →

Comment choisir sa conciergerie à Annecy

Le taux de commission n'est pas le seul critère, ni toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.

  • La distance au logement

    Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement une arrivée à 22 h ou un dépannage un dimanche. La carte le montre d'un coup d'œil.

  • Le linge, inclus ou non

    C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.

  • Qui paie le ménage

    Tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif.

  • Le volume d'avis, pas seulement la note

    Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Les deux chiffres sont affichés ensemble sur chaque fiche.

  • L'engagement et les frais d'entrée

    Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature.

  • Le nombre de biens gérés

    Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.

Réglementation à Annecy

Commune classée en zone tendue

Indice de facilité

Encadré : des démarches, mais la location reste ouverte

  • −1Zone tendue : la mairie peut exiger une autorisation de changement d'usage
  • −2Quotas de meublés par quartier ou par secteur

De 10 (aucune contrainte locale) à 1 (résidence secondaire quasi impossible à louer). Comparer avec une autre commune →

Zone tendue
Oui
Changement d'usage, résidence secondaire
Autorisation en principe requise
Plafond de nuitées, résidence principale
120 par an, la commune peut abaisser à 90
Numéro d'enregistrement
Obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026

Depuis le 20 mai 2026, toute annonce de meublé de tourisme doit afficher un numéro d'enregistrement obtenu auprès de la commune. Annecy figurant parmi les communes en zone tendue, la location d'une résidence secondaire y suppose en principe une autorisation de changement d'usage.

  • Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, la commune pouvant abaisser ce plafond à 90 jours
  • Annecy étant en zone tendue, louer un logement qui n'est pas votre résidence principale suppose en principe une autorisation de changement d'usage
  • Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote à la majorité des deux tiers

Décisions de la commune — vérifiées

Autorisation de changement d'usage personnelle, 4 ans, sous quota : au-delà du nombre maximal d'autorisations, refus et inscription sur liste d'attente.

Règlement modifié par délibération du Grand Annecy du 13 février 2025 (n° 2025-13).

Source : annecy.fr — relevé le 03/09/2026

Sources : Service-public — louer un meublé de tourisme · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024 — vérifié le 31/07/2026

Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?

Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.

Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, le respect du plafond de nuitées.

Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, la déclaration des revenus.

Villes voisines

Les conciergeries des communes proches interviennent souvent à Annecy. Nombre de conciergeries implantées en vert.

Toutes les villes du département →

Questions sur Annecy

Les réponses tiennent au relevé de juillet 2026 : ce que nous avons mesuré, et ce que nous ne prétendons pas savoir.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Annecy ?
Sur les 5 tarifs publiés, la commission médiane est de 20 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, entre 17 % et 24 %. Pour 1 500 € de revenus mensuels, cela représente 300 € TTC par mois, hors ménage et linge lorsqu'ils sont facturés à part. Les 23 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.
Puis-je louer mon logement en courte durée à Annecy ?
Oui pour votre résidence principale, dans la limite de 120 nuits par an (90 si la commune l'a décidé) et avec un numéro d'enregistrement. Annecy étant classée en zone tendue, louer une résidence secondaire suppose en principe une autorisation de changement d'usage délivrée par la mairie.
Comment sont choisies les conciergeries listées ?
Nous relevons nous-mêmes chaque fiche : adresse réelle, note Google avec son nombre d'avis, commission quand elle est publiée sur le site du prestataire, ménage et linge inclus ou non. Le classement pondère la note par le volume d'avis. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous ne l'affichons pas plutôt que d'écrire « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande, estime vos revenus locatifs et vous rappelle. C'est elle qui nous rémunère, pas vous. Vos coordonnées ne sont transmises à personne d'autre.

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Annecy 15 conciergeries comparées
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