Estimation

Calculateur de commission de conciergerie

Ce que vous coûte une conciergerie par mois et par an selon son taux, en TTC ou en HT, comparé à la médiane relevée. Vous entrez vos revenus ; nous ne les estimons pas.

Comment ça marche

  1. Entrez vos revenus locatifs mensuels et le taux qu'on vous propose.
  2. Précisez si ce taux est TTC ou HT, et les frais d'entrée s'il y en a.
  3. Lisez la commission par mois et par an, le revenu net et l'écart avec la médiane.

Vérifié le 7 septembre 2026 · Sources : relevé Conciergeo, 1 446 tarifs publiés sur 3 380 fiches ; TVA à 20 % sur les prestations de services, impots.gouv.fr.

Calculateur de commission

Un calcul, pas une estimation

€ / mois
%
Le taux est exprimé
€ une fois

Résultat

300 €de commission par mois
3 600 €par an
1 200 €revenu net par mois
20 % TTCtaux ramené en TTC
= médianeécart avec les 20 % relevés

Ce taux est celui de la médiane relevée sur 1 446 tarifs publiés. Vérifiez ce qu'il comprend : ménage, linge et assiette changent la facture plus que deux points de commission.

Commission = revenus × taux TTC. Un taux HT est multiplié par 1,2. Rien n'est enregistré ni transmis.

Comment la commission est calculée

La quasi-totalité des conciergeries se rémunèrent en pourcentage des revenus locatifs : le montant que la plateforme reverse au propriétaire après ses propres frais, hors frais de ménage payés par le voyageur. Sur nos relevés, la médiane est de 20 % TTC pour une gestion complète, la moitié des offres entre 20 % et 24 %. Les formules digitales (annonce et voyageurs à distance, sans intervention sur place) se relèvent autour de 14 %.

Deux pièges changent le résultat de plusieurs centaines d'euros par an. Le régime : un taux HT coûte 20 % de plus qu'affiché, parce qu'un particulier ne récupère pas la TVA. L'assiette : certaines conciergeries prélèvent leur commission sur le total de la réservation, ménage compris. Le contrat doit dire les deux.

Exemple fixe

1 500 € de revenus mensuels, 20 % TTC, ménage facturé à part au voyageur.

Revenus locatifs
1 500 € / mois
Commission 20 % TTC
300 € / mois
Sur un an
3 600 €
Revenu net propriétaire
1 200 € / mois

Le même taux annoncé HT donnerait 24 % TTC, soit 360 € par mois et 720 € de plus par an.

Ce que le taux ne dit pas

Deux offres à 20 % peuvent coûter très différemment. Avant de comparer, cherchez dans le devis :

  • Le ménage et le linge : inclus dans la commission, facturés au voyageur, ou facturés à vous.
  • Les frais de mise en service : annonce, photos, état des lieux, parfois 100 à 300 € à l'entrée.
  • L'engagement : durée minimale, préavis, frais de sortie.
  • Les consommables et la petite maintenance : refacturés au réel ou compris.
  • La tarification dynamique : incluse ou en option, c'est elle qui fait la différence de revenus.

Sur les fiches Conciergeo, chaque formule relevée indique ce qu'elle comprend et ce qui reste hors formule : cherchez votre ville pour comparer les conciergeries qui y interviennent.

Questions sur le calcul

Ce que l'outil fait, ce qu'il ne fait pas, et d'où viennent ses chiffres.

Pourquoi convertir un taux HT en TTC ?
Un propriétaire particulier ne récupère pas la TVA : c'est bien le montant TTC qu'il paie. Une commission annoncée « 18 % HT » coûte 21,6 % de vos revenus. Sur nos fiches, tous les taux sont ramenés en TTC pour la même raison, et le site le signale quand la conversion a été faite.
La commission s'applique-t-elle aux frais de ménage ?
Le plus souvent non : le ménage est facturé au voyageur et reversé à la conciergerie ou au prestataire. Certaines conciergeries calculent toutefois leur commission sur le montant total de la réservation, ménage inclus. Vérifiez l'assiette dans le contrat ; l'outil suppose une assiette hors ménage.
D'où vient la médiane affichée ?
Du relevé Conciergeo : la commission publiée sur le site de chaque conciergerie, ramenée en TTC. En septembre 2026, 1 446 fiches sur 3 380 publient un tarif ; la médiane est de 20 % et la moitié des offres se situent entre 20 % et 24 %.
L'outil estime-t-il mes revenus ?
Non. Vous saisissez des revenus que vous connaissez. Pour un logement pas encore loué, seule une conciergerie de votre secteur peut estimer sérieusement ce qu'il rapportera : c'est l'objet de l'estimation gratuite, sans engagement.
Les frais de mise en service sont-ils courants ?
Une minorité de conciergeries en publient (quelques dizaines sur nos relevés), le plus souvent entre 100 et 300 € pour la création de l'annonce, les photos et l'état des lieux d'entrée. L'outil les ajoute à la première année si vous les renseignez.

Vous préférez déléguer ?

Une conciergerie de votre secteur prend en charge annonce, accueil, ménage et démarches. Décrivez votre logement, une seule vous rappelle.

Estimation gratuite Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.