Madikeys
Le mieux noté à Schœlcher Ménage inclus Linge inclus Formule digitale 12 % HT converti
18 %TTC, commission Voir la fiche →
Conciergerie Airbnb à Schœlcher : 1 implantée, 6 à proximité
Adresse réelle, note Google, commission publiée par 5 d'entre elles, ménage et linge inclus ou non. Schœlcher est classée en zone tendue : la réglementation communale est détaillée plus bas. Relevé juillet 2026.
1conciergerie implantée
5publient leur tarif
20 %commission médiane TTC
4,9note Google moyenne
Estimation gratuite à Schœlcher Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.
Les conciergeries de Schœlcher
Conciergerie Douce Martinique
Ménage inclus Linge inclus
15 %TTC, commission Voir la fiche →
Kay Soley Conciergerie
Ménage inclus Linge inclus
20 %TTC, commission Voir la fiche →
Les clés d'Alice
Ménage inclus Linge inclus HT converti
24 %TTC, commission Voir la fiche →
Conciergerie Lucille
Formule digitale 15 %
22 %TTC, commission Voir la fiche →
Ne publient pas leur tarif 2 conciergeries — tarif communiqué sur demande, nous ne l'estimons pas
Tarif non publié Voir la fiche →
Tarif non publié Voir la fiche →
Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.
0 point à son adresse réelle · 7 sans adresse exploitable. Distances calculées depuis le centre de Schœlcher. Aucune conciergerie n'est mise en avant contre rémunération.
Relevé sur 5 tarifs publiés
Tarifs à Schœlcher
20 %TTC, médiane
des tarifs publiés
Même niveau que la médiane nationale (20 % sur 3 129 tarifs publiés). Pour 1 500 € de revenus mensuels : 300 € TTC par mois, hors ménage et linge facturés à part.
Les tarifs publiés vont de 15 % à 24 %. Les 2 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.
- Le plus bas
- 15 %
- Médiane
- 20 %
- Le plus haut
- 24 %
Ménage inclus dans 4 des 5 tarifs publiés, linge inclus dans 4.
| Revenus locatifs | 15 % TTC | 20 % TTC | 24 % TTC |
|---|---|---|---|
| 1 000 € / mois | 1 800 € / an | 2 400 € / an | 2 880 € / an |
| 1 500 € / mois | 2 700 € / an | 3 600 € / an | 4 320 € / an |
| 2 500 € / mois | 4 500 € / an | 6 000 € / an | 7 200 € / an |
| 4 000 € / mois | 7 200 € / an | 9 600 € / an | 11 520 € / an |
Commission annuelle TVA incluse sur 12 mois de location, aux taux relevés à Schœlcher (le plus bas, la médiane, le plus haut). Entre le moins cher et le plus cher, l'écart atteint 1 620 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels.
Tous les taux sont exprimés TVA incluse, pour être comparables et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres reprises telles quelles, à la date du relevé. Les tarifs pratiqués en France →
Relevé à Schœlcher
Gestion complète ou gestion digitale
Les deux formules n'ont ni le même prix ni le même périmètre. Beaucoup de propriétaires comparent sans le savoir un taux de gestion complète avec un taux digital.
Gestion complète
20 % TTC- Ménage entre chaque séjour
- Accueil des voyageurs et remise des clés
- Linge, selon les prestataires
- Maintenance et petits dépannages
- Gestion de l'annonce et des réservations
Pour un propriétaire qui ne veut rien avoir à faire, ou qui n'habite pas à proximité.
Gestion digitale
15 % TTC- Rédaction et optimisation de l'annonce
- Tarification dynamique
- Communication avec les voyageurs
- Suivi des réservations
- Aucune intervention physique sur place
Pour un propriétaire qui habite près du logement et gère lui-même le ménage et l'accueil.
Comment choisir sa conciergerie à Schœlcher
Le taux de commission n'est pas le seul critère, ni toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.
La distance au logement
Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement une arrivée à 22 h ou un dépannage un dimanche. La carte le montre d'un coup d'œil.
Le linge, inclus ou non
C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.
Qui paie le ménage
Tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif.
Le volume d'avis, pas seulement la note
Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Les deux chiffres sont affichés ensemble sur chaque fiche.
L'engagement et les frais d'entrée
Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature.
Le nombre de biens gérés
Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.
Réglementation à Schœlcher
Commune classée en zone tendue
Indice de facilité
Simple : le régime national, rien de plus
- −1Zone tendue : la mairie peut exiger une autorisation de changement d'usage
- Zone tendue
- Oui
- Changement d'usage, résidence secondaire
- Autorisation en principe requise
- Plafond de nuitées, résidence principale
- 120 par an, la commune peut abaisser à 90
- Numéro d'enregistrement
- Obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026
Schœlcher est classée en zone tendue. C'est ce classement qui ouvre à la commune la possibilité d'encadrer la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, quotas, compensation.
- Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
- Schœlcher est classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. La commune peut y soumettre à autorisation le changement d'usage d'une résidence secondaire, et l'assortir d'une obligation de compensation.
- Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
- Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.
Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Schœlcher (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.
Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026
Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?
Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.
Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, le respect du plafond de nuitées.
Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, la déclaration des revenus.
Questions sur Schœlcher
Les réponses tiennent au relevé de juillet 2026 : ce que nous avons mesuré, et ce que nous ne prétendons pas savoir.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Schœlcher ?
Sur les 5 tarifs publiés, la commission médiane est de 20 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, entre 15 % et 24 %. Pour 1 500 € de revenus mensuels, cela représente 300 € TTC par mois, hors ménage et linge lorsqu'ils sont facturés à part. Les 2 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.
Puis-je louer mon logement en courte durée à Schœlcher ?
Oui pour votre résidence principale, dans la limite de 120 nuits par an (90 si la commune l'a décidé) et avec un numéro d'enregistrement. Schœlcher étant classée en zone tendue, louer une résidence secondaire suppose en principe une autorisation de changement d'usage délivrée par la mairie.
Comment sont choisies les conciergeries listées ?
Nous relevons nous-mêmes chaque fiche : adresse réelle, note Google avec son nombre d'avis, commission quand elle est publiée sur le site du prestataire, ménage et linge inclus ou non. Le classement pondère la note par le volume d'avis. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous ne l'affichons pas plutôt que d'écrire « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande, estime vos revenus locatifs et vous rappelle. C'est elle qui nous rémunère, pas vous. Vos coordonnées ne sont transmises à personne d'autre.
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Schœlcher 1 conciergerie comparée
Estimation gratuite