Estimation

Conciergerie Airbnb à Strasbourg : les 11 conciergeries relevées

Adresse réelle, note Google, commission publiée par 10 d'entre elles, ménage et linge inclus ou non. Strasbourg est classée en zone tendue : la réglementation communale est détaillée plus bas. Relevé juillet 2026.

11conciergeries implantées
10publient leur tarif
20 %commission médiane TTC
4,5note Google moyenne

Estimation gratuite à Strasbourg Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.

Strasbourg — vue de la commune

Les conciergeries de Strasbourg

11 conciergeries, classées sur la note Google pondérée par le nombre d'avis

BnbLord

3,4 sur 5, · 5 avis Google · 10 Pl. du Temple Neuf, à 1,9 km du centre

18 %TTC, commission Voir la fiche →

Ne publient pas leur tarif 3 conciergeries — tarif communiqué sur demande, nous ne l'estimons pas

Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.

13 points à leur adresse réelle . Distances calculées depuis le centre de Strasbourg. Aucune conciergerie n'est mise en avant contre rémunération.

Relevé sur 10 tarifs publiés

Tarifs à Strasbourg

20 %TTC, médiane
des tarifs publiés

Même niveau que la médiane nationale (20 % sur 3 129 tarifs publiés). Pour 1 500 € de revenus mensuels : 300 € TTC par mois, hors ménage et linge facturés à part.

Les tarifs publiés vont de 18 % à 25 %. Les 3 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.

Le plus bas
18 %
Médiane
20 %
Le plus haut
25 %

Ménage inclus dans 7 des 10 tarifs publiés, linge inclus dans 5. Dans le département (Bas-Rhin), médiane 20 % sur 35 tarifs publiés, de 7 % à 25 %.

Commission annuelle TTC selon les revenus locatifs et le taux
Revenus locatifs 18 % TTC20 % TTC25 % TTC
1 000 € / mois 2 160 € / an2 400 € / an3 000 € / an
1 500 € / mois 3 240 € / an3 600 € / an4 500 € / an
2 500 € / mois 5 400 € / an6 000 € / an7 500 € / an
4 000 € / mois 8 640 € / an9 600 € / an12 000 € / an

Commission annuelle TVA incluse sur 12 mois de location, aux taux relevés à Strasbourg (le plus bas, la médiane, le plus haut). Entre le moins cher et le plus cher, l'écart atteint 1 260 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels.

Tous les taux sont exprimés TVA incluse, pour être comparables et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres reprises telles quelles, à la date du relevé. Les tarifs pratiqués en France →

Relevé à Strasbourg

Gestion complète ou gestion digitale

Les deux formules n'ont ni le même prix ni le même périmètre. Beaucoup de propriétaires comparent sans le savoir un taux de gestion complète avec un taux digital.

Gestion complète

20 % TTC
  • Ménage entre chaque séjour
  • Accueil des voyageurs et remise des clés
  • Linge, selon les prestataires
  • Maintenance et petits dépannages
  • Gestion de l'annonce et des réservations

Pour un propriétaire qui ne veut rien avoir à faire, ou qui n'habite pas à proximité.

Gestion digitale

14,4 % TTC
  • Rédaction et optimisation de l'annonce
  • Tarification dynamique
  • Communication avec les voyageurs
  • Suivi des réservations
  • Aucune intervention physique sur place

Pour un propriétaire qui habite près du logement et gère lui-même le ménage et l'accueil.

Comment choisir sa conciergerie à Strasbourg

Le taux de commission n'est pas le seul critère, ni toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.

  • La distance au logement

    Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement une arrivée à 22 h ou un dépannage un dimanche. La carte le montre d'un coup d'œil.

  • Le linge, inclus ou non

    C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.

  • Qui paie le ménage

    Tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif.

  • Le volume d'avis, pas seulement la note

    Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Les deux chiffres sont affichés ensemble sur chaque fiche.

  • L'engagement et les frais d'entrée

    Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature.

  • Le nombre de biens gérés

    Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.

Réglementation à Strasbourg

Commune classée en zone tendue

Indice de facilité

Restrictif : louer une résidence secondaire y est très difficile

  • −3Autorisation de changement d'usage obligatoire pour une résidence secondaire
  • −3Compensation exigée : un logement créé pour un logement retiré

De 10 (aucune contrainte locale) à 1 (résidence secondaire quasi impossible à louer). Comparer avec une autre commune →

Zone tendue
Oui
Changement d'usage, résidence secondaire
Autorisation requise de plein droit
Plafond de nuitées, résidence principale
120 par an, la commune peut abaisser à 90
Numéro d'enregistrement
Obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026

Strasbourg fait partie des communes où l'autorisation de changement d'usage s'impose de plein droit. Une résidence secondaire n'y devient pas un meublé de tourisme sans passer par la mairie.

  • Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
  • À Strasbourg, le changement d'usage s'applique de plein droit : louer en courte durée un logement qui n'est pas votre résidence principale suppose une autorisation de la mairie, parfois assortie d'une compensation.
  • Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
  • Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.

Décisions de la commune — vérifiées

Dans le centre-ville élargi, autorisation avec compensation quel que soit le demandeur ; ailleurs, une première autorisation sans compensation pour un particulier (6 ans, prolongeable à 9), compensation pour une personne morale ou une seconde demande.

Part minimale d'habitation à conserver dans l'immeuble : 80 % pour un projet de meublé de tourisme.

Source : strasbourg.eu — relevé le 03/09/2026

Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026

Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?

Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.

Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, le respect du plafond de nuitées.

Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, la déclaration des revenus.

Villes voisines

Les conciergeries des communes proches interviennent souvent à Strasbourg. Nombre de conciergeries implantées en vert.

Toutes les villes du département →

Questions sur Strasbourg

Les réponses tiennent au relevé de juillet 2026 : ce que nous avons mesuré, et ce que nous ne prétendons pas savoir.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Strasbourg ?
Sur les 10 tarifs publiés, la commission médiane est de 20 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, entre 18 % et 25 %. Pour 1 500 € de revenus mensuels, cela représente 300 € TTC par mois, hors ménage et linge lorsqu'ils sont facturés à part. Les 3 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.
Puis-je louer mon logement en courte durée à Strasbourg ?
Oui pour votre résidence principale, dans la limite de 120 nuits par an (90 si la commune l'a décidé) et avec un numéro d'enregistrement. Strasbourg étant classée en zone tendue, louer une résidence secondaire suppose une autorisation de changement d'usage de plein droit délivrée par la mairie.
Comment sont choisies les conciergeries listées ?
Nous relevons nous-mêmes chaque fiche : adresse réelle, note Google avec son nombre d'avis, commission quand elle est publiée sur le site du prestataire, ménage et linge inclus ou non. Le classement pondère la note par le volume d'avis. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous ne l'affichons pas plutôt que d'écrire « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande, estime vos revenus locatifs et vous rappelle. C'est elle qui nous rémunère, pas vous. Vos coordonnées ne sont transmises à personne d'autre.

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Strasbourg 11 conciergeries comparées
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