Estimation

Conciergerie Airbnb aux Houches : les 3 conciergeries relevées

Adresse réelle, note Google, aucune commission publiée, ménage et linge inclus ou non. Les Houches est classée en zone tendue : la réglementation communale est détaillée plus bas. Relevé juillet 2026.

3conciergeries implantées
0publie son tarif
—aucune commission publiée
4,8note Google moyenne

Estimation gratuite aux Houches Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.

Les Houches — vue de la commune

Les conciergeries des Houches

3 conciergeries, classées sur la note Google pondérée par le nombre d'avis

Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.

9 points à leur adresse réelle . Distances calculées depuis le centre des Houches. Aucune conciergerie n'est mise en avant contre rémunération.

Repère national

Ce que coûte une conciergerie en France

20 %TTC, médiane
sur 3 129 tarifs publiés

Aucune médiane locale n'est calculable aux Houches : nous affichons le repère national, pas une estimation. Pour 1 500 € de revenus mensuels, 300 € TTC par mois, hors ménage et linge facturés à part.

Pourquoi aucune médiane ici

Aucune des 3 conciergeries recensées aux Houches n'affiche publiquement son tarif — c'est fréquent là où le marché compte peu d'acteurs.

Nous n'inventons pas de fourchette locale à partir d'un échantillon vide. Dès qu'une conciergerie des Houches publiera ses tarifs, ils apparaîtront ici, datés.

Les tarifs pratiqués en France →

Comment choisir sa conciergerie aux Houches

Le taux de commission n'est pas le seul critère, ni toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.

  • La distance au logement

    Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement une arrivée à 22 h ou un dépannage un dimanche. La carte le montre d'un coup d'œil.

  • Le linge, inclus ou non

    C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.

  • Qui paie le ménage

    Tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif.

  • Le volume d'avis, pas seulement la note

    Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Les deux chiffres sont affichés ensemble sur chaque fiche.

  • L'engagement et les frais d'entrée

    Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature.

  • Le nombre de biens gérés

    Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.

Réglementation aux Houches

Commune classée en zone touristique et tendue

Indice de facilité

Très encadré : la résidence secondaire passe par la mairie

  • −1Zone tendue : la mairie peut exiger une autorisation de changement d'usage
  • −1Zone touristique et tendue : pression forte sur le logement, encadrement fréquent
  • −2Quotas de meublés par quartier ou par secteur

De 10 (aucune contrainte locale) à 1 (résidence secondaire quasi impossible à louer). Comparer avec une autre commune →

Zone tendue
Oui, zone touristique et tendue
Changement d'usage, résidence secondaire
Autorisation en principe requise
Plafond de nuitées, résidence principale
120 par an, la commune peut abaisser à 90
Numéro d'enregistrement
Obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026

Les Houches est classée en zone touristique et tendue. C'est ce classement qui ouvre à la commune la possibilité d'encadrer la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, quotas, compensation.

  • Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
  • Les Houches est classée en zone touristique et tendue par le décret du 22 décembre 2025. La commune peut y soumettre à autorisation le changement d'usage d'une résidence secondaire, et l'assortir d'une obligation de compensation.
  • Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
  • Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.

Décisions de la commune — vérifiées

Autorisation de changement d'usage obligatoire pour les meublés de tourisme des particuliers ; servitudes de résidence principale dans le PLU.

Règlement communautaire de juillet 2024, nouvelle réglementation au 1er mai 2025.

Source : chamonix.fr — relevé le 03/09/2026

Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026

Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?

Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.

Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, le respect du plafond de nuitées.

Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, la déclaration des revenus.

Villes voisines

Les conciergeries des communes proches interviennent souvent aux Houches. Nombre de conciergeries implantées en vert.

Toutes les villes du département →

Questions sur Les Houches

Les réponses tiennent au relevé de juillet 2026 : ce que nous avons mesuré, et ce que nous ne prétendons pas savoir.

Combien coûte une conciergerie Airbnb aux Houches ?
Aucune des 3 conciergeries recensées aux Houches n'affiche son tarif. À titre de repère, la commission médiane relevée sur 3 129 tarifs publiés en France est de 20 % TTC. Nous n'inventons pas de fourchette locale.
Puis-je louer mon logement en courte durée aux Houches ?
Oui pour votre résidence principale, dans la limite de 120 nuits par an (90 si la commune l'a décidé) et avec un numéro d'enregistrement. Les Houches étant classée en zone touristique et tendue, louer une résidence secondaire suppose en principe une autorisation de changement d'usage délivrée par la mairie.
Comment sont choisies les conciergeries listées ?
Nous relevons nous-mêmes chaque fiche : adresse réelle, note Google avec son nombre d'avis, commission quand elle est publiée sur le site du prestataire, ménage et linge inclus ou non. Le classement pondère la note par le volume d'avis. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous ne l'affichons pas plutôt que d'écrire « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande, estime vos revenus locatifs et vous rappelle. C'est elle qui nous rémunère, pas vous. Vos coordonnées ne sont transmises à personne d'autre.

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Les Houches 3 conciergeries comparées
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