Estimation

Conciergerie Airbnb à Nancy : les 5 conciergeries relevées

Adresse réelle, note Google, commission publiée par 3 d'entre elles, ménage et linge inclus ou non. La réglementation communale est détaillée plus bas. Relevé juillet 2026.

5conciergeries implantées
3publient leur tarif
25 %commission médiane TTC
4,9note Google moyenne

Estimation gratuite à Nancy Sans engagement. Une seule conciergerie de votre secteur estime vos revenus et vous rappelle.

Nancy — vue de la commune

Les conciergeries de Nancy

5 conciergeries, classées sur la note Google pondérée par le nombre d'avis

LayHome

5,0 sur 5, · 21 avis Google · adresse non précisée, à 14 km du centre

24 %TTC, commission Voir la fiche →

Ne publient pas leur tarif 5 conciergeries — tarif communiqué sur demande, nous ne l'estimons pas

MAHÉ

5,0 sur 5, · 7 avis Google · 41 Pl. de la Carrière, à 1 km du centre

Tarif non publié Voir la fiche →

Aucune conciergerie ne correspond à ces filtres.

8 points à leur adresse réelle . Distances calculées depuis le centre de Nancy. Aucune conciergerie n'est mise en avant contre rémunération.

Relevé sur 3 tarifs publiés

Tarifs à Nancy

25 %TTC, médiane
des tarifs publiés

Au-dessus de la médiane nationale (20 % sur 3 129 tarifs publiés). Pour 1 500 € de revenus mensuels : 375 € TTC par mois, hors ménage et linge facturés à part.

Les tarifs publiés vont de 24 % à 25 %. Les 5 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.

Le plus bas
24 %
Médiane
25 %
Le plus haut
25 %

Ménage inclus dans 1 des 3 tarifs publiés, linge inclus dans 2.

Commission annuelle TTC selon les revenus locatifs et le taux
Revenus locatifs 24 % TTC25 % TTC
1 000 € / mois 2 880 € / an3 000 € / an
1 500 € / mois 4 320 € / an4 500 € / an
2 500 € / mois 7 200 € / an7 500 € / an
4 000 € / mois 11 520 € / an12 000 € / an

Commission annuelle TVA incluse sur 12 mois de location, aux taux relevés à Nancy (le plus bas, la médiane, le plus haut). Entre le moins cher et le plus cher, l'écart atteint 180 € par an pour 1 500 € de revenus mensuels.

Tous les taux sont exprimés TVA incluse, pour être comparables et correspondre à ce que paie un propriétaire particulier. Les conciergeries qui annoncent un taux hors taxes sont converties ; les autres reprises telles quelles, à la date du relevé. Les tarifs pratiqués en France →

Comment choisir sa conciergerie à Nancy

Le taux de commission n'est pas le seul critère, ni toujours le plus important. Voici ce qui distingue réellement deux offres affichées au même prix.

  • La distance au logement

    Le ménage et l'accueil sont des interventions physiques. Une conciergerie éloignée assurera difficilement une arrivée à 22 h ou un dépannage un dimanche. La carte le montre d'un coup d'œil.

  • Le linge, inclus ou non

    C'est le poste qui sépare le plus deux offres au même taux. Draps et serviettes représentent plusieurs centaines d'euros par an. Une conciergerie à 20 % linge compris revient moins cher qu'une à 18 % linge en supplément.

  • Qui paie le ménage

    Tantôt compris dans la commission, tantôt refacturé au voyageur en supplément de l'annonce. Dans le second cas votre taux affiché est plus bas, mais votre prix de nuitée devient moins compétitif.

  • Le volume d'avis, pas seulement la note

    Une note de 5,0 fondée sur une dizaine d'avis est moins fiable qu'un 4,5 sur deux cents. Les deux chiffres sont affichés ensemble sur chaque fiche.

  • L'engagement et les frais d'entrée

    Certaines conciergeries facturent une mise en service ou imposent une durée minimale. Rarement affiché sur les sites : à demander avant signature.

  • Le nombre de biens gérés

    Une structure qui gère 200 logements n'aura pas la même disponibilité qu'une qui en gère 15, mais des process plus rodés. Ni l'un ni l'autre n'est meilleur : cela dépend de ce que vous attendez.

Réglementation à Nancy

Commune hors zone tendue

Indice de facilité

Simple : le régime national, rien de plus

  • ✓Aucune contrainte locale connue au-delà du régime national

De 10 (aucune contrainte locale) à 1 (résidence secondaire quasi impossible à louer). Comparer avec une autre commune →

Zone tendue
Non
Changement d'usage, résidence secondaire
Non requis
Plafond de nuitées, résidence principale
120 par an, la commune peut abaisser à 90
Numéro d'enregistrement
Obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026

Nancy n'est pas classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Le socle national s'applique : enregistrement obligatoire, plafond de 120 jours pour une résidence principale.

  • Numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce depuis le 20 mai 2026, à demander à la commune. Il est propre au logement, pas au propriétaire.
  • Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération.
  • Nancy n'est pas classée en zone tendue. Le changement d'usage n'y est pas exigé par défaut, mais la commune peut l'instituer par délibération.
  • Votre copropriété peut interdire la location de courte durée par un vote en assemblée générale, à la majorité des deux tiers.
  • Fiscalité : abattement micro-BIC de 50 % pour un meublé classé, 30 % sans classement.

Ces règles sont celles du régime national. Les arrêtés propres à Nancy (quotas par quartier, compensation, plafond abaissé à 90 jours) peuvent s'y ajouter : vérifiez auprès de votre mairie avant de mettre votre logement en location.

Sources : Décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (zonage des communes tendues) · Loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur · Service-public — louer un meublé de tourisme — vérifié le 05/08/2026

Une conciergerie s'occupe-t-elle des démarches ?

Une partie seulement. L'enregistrement en mairie et la déclaration fiscale restent de votre responsabilité, y compris en gestion complète.

Ce que la plupart prennent en charge : l'affichage du numéro d'enregistrement sur l'annonce, la collecte de la taxe de séjour via la plateforme, le respect du plafond de nuitées.

Ce qui reste à votre charge : la demande de numéro d'enregistrement, le changement d'usage si votre bien est concerné, la déclaration des revenus.

Villes voisines

Les conciergeries des communes proches interviennent souvent à Nancy. Nombre de conciergeries implantées en vert.

Toutes les villes du département →

Questions sur Nancy

Les réponses tiennent au relevé de juillet 2026 : ce que nous avons mesuré, et ce que nous ne prétendons pas savoir.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Nancy ?
Sur les 3 tarifs publiés, la commission médiane est de 25 % TTC des revenus locatifs en gestion complète, entre 24 % et 25 %. Pour 1 500 € de revenus mensuels, cela représente 375 € TTC par mois, hors ménage et linge lorsqu'ils sont facturés à part. Les 5 autres n'affichent pas de tarif ; nous ne l'estimons pas.
Puis-je louer mon logement en courte durée à Nancy ?
Oui. Nancy n'est pas classée en zone tendue : le changement d'usage n'y est pas exigé. Restent le numéro d'enregistrement obligatoire sur l'annonce et le plafond de 120 nuits par an pour une résidence principale.
Comment sont choisies les conciergeries listées ?
Nous relevons nous-mêmes chaque fiche : adresse réelle, note Google avec son nombre d'avis, commission quand elle est publiée sur le site du prestataire, ménage et linge inclus ou non. Le classement pondère la note par le volume d'avis. Aucune conciergerie ne paie pour figurer ici ni pour être mieux placée.
Le ménage et le linge sont-ils compris dans la commission ?
Le ménage est presque toujours compris. Le linge, non : c'est le principal poste qui distingue deux offres au même taux. Quand une conciergerie ne le mentionne pas sur son site, nous ne l'affichons pas plutôt que d'écrire « non inclus » — l'absence d'information n'est pas une absence de service.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Une seule conciergerie de votre secteur reçoit votre demande, estime vos revenus locatifs et vous rappelle. C'est elle qui nous rémunère, pas vous. Vos coordonnées ne sont transmises à personne d'autre.

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Nancy 5 conciergeries comparées
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